停车难，是一座城市的苦恼，而小区停车难，更是居民热门的话题。如何破解这一难题，业内人士可以说绞尽脑汁。
    但是，记者近日发现，台州经济开发区内不少新建的小区，地上停满了车，而地下车库却留有不少空位，形成了很大的反差。 

地下车库每晚都有空位置
    12月9日晚9点，记者对开发区内建有地下车库的5个小区进行了暗访，发现每个小区的地下车库都还留着空位，海湾浪琴、景元西苑等小区因为建成时间较早，地下车库空位置留着不多，但还是可以停下许多车子。而每一个小区的过道上，几乎都塞满车子，留下的空隙，车子很难过去了，有些甚至连楼道口也被堵住了。“每天早晨去上班，都要绕着走，真烦。”住在景元的张女士说。
    在白云山脚下有个新建的小区，这种地面与地下的反差更为明显，记者看到，那里的地下车库像被搁置起来。粗略估计，停车率10%也不到，空空荡荡的，一眼就能数出寥寥几辆车子。然而，地面上连消防通道都已经被占，有几辆还爬上了台阶。
    “这种情况不改变不行，不但影响居民进出，也存在安全隐患。”椒江公安局消防大队的一位消防队员这样对记者说。据他介绍，今年就已经碰到因为通道阻塞而延误救火的事情。同样，台州中心医院救护车队一位司机也告诉记者，不久前的一个夜晚，某小区的一户人家急救，就因为通道过不了，最后叫上小区保安，喊醒4家业主，将车子挪开，救护车才接到病人，差点耽搁抢救时间。

地下车库为何不受青睐
    为什么车库空着不停，却偏偏喜欢停在过道上呢？记者调查发现，因为停车问题，几乎每个小区都产生了这样几对矛盾和尴尬：家里没车的埋怨有车族乱停车，影响他们的进出，物业管理却对此很无奈。而有车族认为既然自己买了房子，在过道上停车，也无可厚非。
    开元云顶佳苑的物管人员对记者说，该小区还有不少地下车库还没销售出去，许多已经入住的业主却不愿意购买车位。“太贵了，感觉不值得。”住在黄岩的张先生算了这样一笔账———他现在每月以200元的租金，租赁了一个车位，这样停10年，也只需要2.4万元。“谁能保证就住10年以上呢，买车位不划算啊。”张先生说。
    可是，住在景元西苑的陈先生却介绍说，现在不少有车族就是买了地下车库，也不愿停地下。为图方便，除了周末或下雨天，可能停到地下去，其余时间也情愿挤在过道上。
    因此，小区停车问题就这样产生了。

地下车库能满足小区需要
    “小区停车难问题的确让人头疼，需要一帖良方啊。”市建设规划局一位姓刘的科长谈到此话题，也感慨不已。他给记者出示了国家及省级有关小区车库建筑的标准：户型140平方以上的，要以户数1.2的比例建造地下车库；80平方以上，也要按0.6的比例建造。目前，我市新建的小区基本按照有关标准建设的，应该说能满足居民停车需求了。刘科长告诉记者，在椒江解放南路，有座新建的17层居住大楼，城建部门要求其挖两层的地下车库，来满足居民的停车需求。“看来问题还是在管理上，需要认真的研究。”他说。
    据调查，开发区内不少小区对部分车库实行租赁的形式，将地下车库租给居民，这是目前解决停车尴尬的一种选择。海湾浪琴、景元西苑的物管都认为，如果价格适宜，居民还是愿意接受的。而云顶佳苑的物管部门却认为，还是应该引导居民购买车库，这才是长久之计，因此，目前，该小区的地下车位租赁费就高出许多。
    “为了缓解地面停车。我们特意在小区门口边上开设了免费停车场，但居民们还不乐意接受，这的确让人很无奈。”云顶物管的工作人员最后感叹说。